O projektu

ZKOLAUDOVÁNO, PŘIPRAVENO K NATĚHOVÁNÍ !!

PRODÁNO 80%

Nový bytový dům „Choceradská II“ bude postaven v klidné lokalitě u ul. Choceradská, která ohraničuje východní část Spořilova II, cca 100 m od bytového domu Choceradská 3216/42, který byl dokončen v roce 2003. Projekt Choceradská II je dílem stejného architektonického ateliéru REAL design, hlavní architektIvan Hnízdil, jako Choceradská I. Členitost budovy, barva použitá na fasádě, vystouplé balkony a terasy a množství velkých, dřevěných oken dává objektu specifický vzhled a moderní výraz.Bytový dům Choceradská I byl zařazen do prestižní Ročenky českých architektů, jako jedna z nejzajímavějších staveb realizovaných v roce 2003.

Lokalita nabízí příjemné bydlení s výhledem na protilehlé Zahradní město, Hostivař v okolí Botiče a Vinohrady.

Výhodou této oblíbené lokality je:

blízkost zelených ploch – biokoridor v okolí Botiče, Záběhlický zámek, přírodní rezervace Hostivař, Hamerský rybník

sportovní vyžití v blízkém okolí - sportovní areál Hamr (18 tenisových kurtů, squash, aerobic), bowling na Ovčárně

nedaleká nákupní centra – obchodní centrum Hostivař (5 min autem), Centrum Chodov (5 min autem)

výborná dopravní dostupnost – 15 min autem do centra, autobusem č. 121 a 118 se dostanete za 6 min na metro Rozptyly

občanská vybavenost - základní škola, mateřská školka, gymnázium, zdravotní zařízení

v okolí vzrostlé stromy, zeleň

Projekt nabízí celkem 37 bytů o velikosti 1+kk až 4+kk, převažují byty 3+kk. V prvních 2 podzemních podlažích se budou nacházet garáže s technickým zázemím, sklepy a kočárkárna, v 6 nadzemních podlažíjsou umístěny byty a jsou navrženy tak, aby splňovaly současné nároky na pohodlné a moderní bydlení.

Vnitřní uspořádání bytů je rozmanité, v některých bytech najdete v koupelně sprchový kout i vanu, někde 2 umyvadla. Největší místností v bytě je vždy obývací pokoj, kterýje propojen s kuchyňským koutem, v této místnosti rodina společně tráví nejvíce času. Součástí bytu je vždy šatna. Většina bytů má terasu nebo balkon.

Moderní bydlení a současné stále rostoucí ceny energií vyžaduje použití nových, alternativních způsobů vytápění. Objekt bude vytápěn tepelnými čerpadly vzduch-voda Stiebel. Vytápění tepelnými čerpadly jsme již využily u objektů v Jablonci n.Nisou a Liberci. Obrovskou výhodou tohoto způsobu vytápění je, že vlastníci ušetří až 35 % oproti centrálnímu vytápění.

Porovnání nákladů na vytápění podle druhu paliva
Předpokládaná roční spotřeba objektu 1 163GJ = 323,1MWh

palivo	cena tepla	náklady na vytápění za rok
zemní plyn	11,4 Kč/m³	440 697,- Kč
propan	21,- Kč/kg	591 413,- Kč
ELTO	18,50 Kč/kg	575 589,- Kč
hnědé uhlí	2,50 Kč/kg	293 687,- Kč
černé uhlí	4,0 Kč/kg	366 155,- Kč
elektřina přímotop	2,41 Kč/kWh	800 824,- Kč
Centrál.zásobování teplem	400,-Kč/GJ	474 694,- Kč
tepelné čerpadlo	2,338 Kč/kWh	255 253,- Kč